Contudo será que o consórcio de imóveis realmente vale Se Você é Newbie No Assunto, é necessário Ter cuidado ? Como Comprar O Imóvel Melhor . NEGÓCIO COM IMÓVEL É LUCRO GARANTIDO é consórcio? A ideia do consórcio é bastante simples. Primeiro, uma administradora reúne um grupo de pessoas interessadas em obter o mesmo tipo de bem, e que estejam dispostas a pagarem parcelas mensais, que formarão o caixa do grupo. Logo em seguida, graças a esse caixa, periodicamente um definido número de participantes do grupo recebe uma carta de crédito, que será utilizada pela compra daquilo que desejam.
As cartas de crédito conseguem ser concedidas de duas maneiras, por sorteio ou por lance. O sorteio é feito pela própria É Preciso Estar Discriminado ou baseado no efeito da Loteria Federal, usando o número da cota de consórcio que a pessoa obteve. Sorteado aquele número, a pessoa que o detém recebe a carta de crédito. Pela outra modalidade, há uma espécie de leilão, em que os consorciados podem oferecer lances para receberem o crédito.
Aquele que oferece o superior lance é o vencedor. Quem não for contemplado nem ao menos por sorteio e nem por lance recebe a carta de crédito ao fim do tempo de duração da vida do grupo. Quais são as vantagens do consórcio de imóveis? Uma das grandes vantagens do consórcio é a facilidade de aquisição de uma cota.
O custo do consórcio bem como é mais vantajoso, se comparado ao dos financiamentos. Não há cobrança de juros - paga-se só uma taxa de administração -, em vista disso o preço término do imóvel será pequeno do que se ele fosse adquirido utilizando o crédito imobiliário, que cobra juros, taxas e seguros.
É prazeroso verificar que o consórcio é uma maneira de poupança forçada, que obriga a pessoa a isolar todos os meses a quantia para pagar a parcela. Sem essa obrigação e pensando em apenas fazer uma economia para adquirir o imóvel, sempre surge a tentação de gastar o dinheiro, o que prejudica bastante quem precisa economizar.
No fim de contas, vale relatar que consórcio financia 100% do imóvel, o que não ocorre no crédito imobiliário. Ademais, como a carta de crédito tem liquidez imediata, quem utiliza o consórcio pela compra do imóvel tem a mesma força de negociação que teria se fosse fazer o pagamento à vista, em dinheiro. Quais são as desvantagens do consórcio de imóveis? O consórcio a todo o momento precisa ser visto como um investimento de extenso período. A menos que a pessoa tenha capital suficiente para ofertar um lance vencedor ou que tenha a sorte de ser contemplada no sorteio, isso significa que para as pessoas que tem que do imóvel neste momento o consórcio não é uma interessante solução.
Essa conjectura de não ser contemplado antes do encerramento do grupo significa também que, durante toda a duração do consórcio, a pessoa terá de arcar com outras despesas de residência, como aluguel e condomínio de outro imóvel. Também é agradável ter em mente que o consórcio pode ser reajustado em proporção inferior à da valorização dos imóveis no período.
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